[그래픽뉴스] '깡통 전세' 주의보<br /><br />지난달 주택도시보증공사의 전세보증금반환 보증사고와 대위변제액이 역대 최대를 기록했습니다.<br /><br />집값과 전세값이 떨어지면서 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 '깡통전세' 공포가 커지고 있습니다.<br /><br />오늘의 그래픽 뉴스, 입니다.<br /><br />주택도시보증공사에 따르면 올해 하반기 집값과 전셋값 하락 등에 따른 보증사고가 크게 늘었습니다.<br /><br />9월까지 전세보증금 반환보증보험 보증사고 건수는 3천 50건, 보증사고 금액은 6천 466억 원을 기록했는데요.<br /><br />이미 지난해 1년치 사고 규모를 넘은 수치로 2013년 9월 해당 상품이 출시된 이후 사상 최대 규모입니다.<br /><br />여기서 언급된 전세보증금반환보증보험은 세입자가 보증금을 지키기 위해 가입하는 보증상품입니다.<br /><br />만약 집주인이 계약기간이 끝난 뒤 전세보증금을 돌려주지 못하면 보증기관이 대신 보증금을 가입자인 세입자에게 지급하고 나중에 집주인에게 구상권을 청구해 받아내는 건데요.<br /><br />이처럼 보증사고와 대위변제가 늘어난 원인은 최근 금리 인상 등으로 집값이 하락하고 전세시장까지 침체하면서 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 이른바 '깡통전세'가 늘고 있어섭니다.<br /><br />특히 작년부터 빌라나 다세대 일부 신축 단지에서 매매가보다 높은 금액에 전세를 놓고 잠적해버리는 '전세사기'도 기승을 부리면서<br />그 피해가 고스란히 세입자와 보증기관으로 돌아오고 있는 거죠.<br /><br />문제는 당분간 금리 인상 기조가 지속되면서 깡통전세 물량과 보증사고가 더 늘어날 것이라 우려된다는 점입니다.<br /><br />그렇다면 사고 피해를 막기 위한 대비, 어떻게 해야 할까요?<br /><br />부동산 업계에서는 통상 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세 위험이 크다고 말합니다.<br /><br />또 수수료를 내긴 하지만 전세보증금반환보증보험에 가입하는 것이 필요합니다.<br /><br />정부는 지난달 '전세사기 피해 방지방안' 발표를 통해 피해 예방과 피해 지원 등을 담은 대책을 내놓았는데, 깡통전세 위험에 내몰리는 사람들에게도 도움이 될 수 있기를 바라봅니다.<br /><br />지금까지 그래픽 뉴스였습니다.<br /><br />#깡통전세 #주택도시보증공사 #전세보증금반환_보증사고 #대위변제액 #전세사기<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
